1. Czym jest certyfikat energetyczny? 

Certyfikat energetyczny (świadectwo charakterystyki energetycznej) to dokument, który określa ilość energii potrzebnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, takich jak ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja, oświetlenie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. 

2. Cel certyfikatów energetycznych 

• Oszczędność energii: Umożliwiają ocenę efektywności energetycznej budynku i identyfikację możliwości oszczędzania energii. 

• Informacja dla nabywców i najemców: Dostarczają informacji o zużyciu energii, co może wpływać na decyzje dotyczące zakupu lub wynajmu nieruchomości. 

• Spełnienie wymogów prawnych: W wielu krajach posiadanie certyfikatu energetycznego jest wymagane przez prawo przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nowych budynków. 

3. Prawo i regulacje w Polsce 

W Polsce obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynków reguluje ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków. Zgodnie z ustawą, świadectwo musi być sporządzone dla: 

•  Nowych budynków. 

• Budynków, które są sprzedawane lub wynajmowane. 

• Budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 500 m². 

4. Zawartość certyfikatu 

Świadectwo zawiera informacje takie jak: 

•  Dane identyfikacyjne budynku. 

• Charakterystyka energetyczna budynku, czyli wskaźniki zużycia energii. 

• Wskazówki dotyczące możliwości poprawy efektywności energetycznej. 

• Opis technicznych systemów budynku, takich jak systemy grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne i oświetleniowe. 

5. Proces uzyskania certyfikatu 

• Ocena energetyczna: Przeprowadzenie audytu energetycznego budynku, który obejmuje analizę konstrukcji, izolacji, systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. 

• Sporządzenie certyfikatu: Wykwalifikowany audytor sporządza świadectwo na podstawie zebranych danych i obliczeń. 

• Rejestracja: Certyfikat jest rejestrowany w centralnym rejestrze świadectw charakterystyki energetycznej. 

6. Okres ważności 

Certyfikat energetyczny jest ważny przez 10 lat, chyba że w budynku dokonano istotnych zmian, które wpływają na jego charakterystykę energetyczną. 

7. Korzyści z posiadania certyfikatu 

• Lepsza wycena nieruchomości: Budynki o wyższej efektywności energetycznej mogą być wyżej wyceniane na rynku. 

• Niższe koszty eksploatacji: Budynki o lepszych parametrach energetycznych generują mniejsze koszty związane z ogrzewaniem, chłodzeniem i oświetleniem. 

• Przyczynianie się do ochrony środowiska: Zmniejszenie zużycia energii to mniejsze emisje CO2 i inne korzyści ekologiczne. 

8. Wyjątki od obowiązku posiadania certyfikatu 

Nie wszystkie budynki muszą mieć certyfikat energetyczny. Wyjątki mogą obejmować: 

• Budynki zabytkowe. 

• Miejsca kultu religijnego. 

• Tymczasowe obiekty budowlane przeznaczone do użytkowania przez okres nie dłuższy niż 2 lata. 

• Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m². 

Certyfikaty energetyczne są kluczowym narzędziem w dążeniu do zwiększenia efektywności energetycznej budynków, redukcji kosztów eksploatacyjnych oraz ochrony środowiska. Znajomość zasad dotyczących ich uzyskania i korzyści, jakie niesie posiadanie takiego certyfikatu, jest istotna zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla najemców oraz nabywców.